Bureau à louer à Sainte-Foy — 1995, rue Frank-Carrel, locaux 202, 202A, 202M et 220 - For Rent

Au 1995, rue Frank-Carrel à Sainte-Foy, un grand bureau à louer d’environ 17 183 pi² est disponible au 2e étage de l’édifice Branly, regroupant les locaux 202, 202A, 202M et 220. Cette superficie exceptionnelle convient parfaitement à une organisation d’envergure cherchant un espace de bureau à louer à Québec avec la possibilité d’y intégrer un laboratoire technologique — une combinaison rare permettant de loger sous un même toit les fonctions administratives, la recherche et le développement.

Le regroupement de quatre locaux contigus sur un même étage offre une flexibilité d’aménagement considérable, permettant de concevoir un environnement de travail sur mesure adapté à des besoins opérationnels variés — bureaux administratifs, espaces collaboratifs, salles de réunion et infrastructure de laboratoire technologique. L’envergure de cet espace en fait l’un des plus importants bureaux à louer à Québec disponibles actuellement dans le secteur de Sainte-Foy.

Situé dans le quartier Cité-Universitaire de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, l’édifice Branly est facilement accessible grâce à sa proximité avec l’autoroute Charest (440) et le boulevard Laurier. Il offre un stationnement abondant sur place, une desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC) et une position stratégique à proximité de l’Université Laval, un atout considérable pour une organisation à vocation technologique ou de recherche.

Fonctionnalités

Superficie totale d’environ 17 183 pi² — locaux 202, 202A, 202M et 220, 2e étage

Quatre locaux contigus regroupés sur un même étage

Vocation bureau et laboratoire technologique possible

Flexibilité d’aménagement sur mesure

Stationnement abondant sur place

Il a comme avantage les points suivants

Vocation bureau et laboratoire combinée — rare sur le marché, idéale pour une entreprise technologique, une firme de RéD ou une organisation scientifique cherchant à réunir administration et opérations techniques sous un même toit

Superficie exceptionnelle de plus de 17 000 pi² — capacité d’accueillir une organisation de grande envergure ou un siège social régional

Quatre locaux regroupés — flexibilité pour concevoir une organisation spatiale sur mesure, en fonction des besoins administratifs et techniques spécifiques de votre entreprise

Édifice Branly — immeuble bien établi à Sainte-Foy, à proximité de l’Université Laval, secteur propice au recrutement de talents techniques et scientifiques

Stationnement abondant et accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale

Secteur intéressant pour :

Proximité de l’autoroute Charest (440) — accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale

Accès rapide au boulevard Laurier et à l’autoroute Duplessis (540)

Proximité de l’Université Laval et du quartier Cité-Universitaire — bassin de main-d’oeuvre qualifiée et de talents technologiques à proximité

Desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC)

À proximité de Place de la Cité, de Laurier Québec, de la Grande Allée et du centre-ville de Québec

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32204Cc

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