Local commercial bureau - À louer

Espace de bureau / commercial à louer

871, Grande‑Allée Ouest, Québec

Ce vaste espace commercial d’environ 1 672 pi², situé en rez-de-chaussée, se distingue par son esthétique industrielle contemporaine. L’aménagement à aire ouverte est ponctué de 9 pièces polyvalentes, offrant une flexibilité optimale pour les activités professionnelles ou créatives.

Caractéristiques principales

Design moderne avec charme industriel : piliers de béton apparents et murs blancs immaculés

Planchers au fini bois gris, à la fois chaleureux et pratiques

Plafond suspendu équipé d’éclairage fluorescent encastré et de luminaires suspendus dans certaines zones

Agencement optimisé : espaces ouverts et pièces fermées offrant une fluidité fonctionnelle

Salle de conférence, idéale pour réunions ou collaboration

Couloirs spacieux et luminosité constante, offrant une atmosphère accueillante et efficace

État impeccable, prête à accueillir immédiatement vos activités

Ambiance & polyvalence

Le style épuré et neutre facilite la personnalisation selon votre domaine d’activité, qu’il s’agisse de bureaux traditionnels, de studios créatifs ou d’espaces mixtes. L’atmosphère ouverte, combinée à des zones fermées stratégiquement disposées, crée un environnement professionnel alliant sérénité et fonctionnalité.

Usages suggérés

Agences de communication, architecture, design graphique

Centre de formation ou salle de conférence permanente

Environnement & localisation

L’espace est situé dans l’édifice Arbois, un bâtiment de bureaux de haut standing doté d’un accès aisé, d’un ascenseur, d’un stationnement extérieur, et d’un bon service de transport en commun. Ce secteur privilégié de Grande‑Allée Ouest bénéficie d’une visibilité remarquable, idéal tant pour les employés que pour la clientèle.

Parmi les entreprises à proximité immediate :

Institut Dentaire Grande Allée (suite 210), clinique de renom offrant des services spécialisés en esthétique dentaire

Secteur intéressant pour :

Proximité des plaines d’Abraham

Proximité du quartier Montcalm

Proximité de Ste-Foy, au bout de la côte Belvédère

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?14086Mc

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