Local commercial avec hotte à louer à Montréal, Ville-Marie - À louer

À deux pas d’Esplanade Cartier, établissez votre concept alimentaire dans un secteur de Montréal en plein développement résidentiel. Ce local commercial de coin à louer dans Ville-Marie combine une généreuse fenestration, une hotte commerciale existante et une porte latérale au coin de la ruelle pouvant faciliter les livraisons et la collecte des commandes.

Pour un projet de restauration, de café ou de comptoir à emporter, le local offre 1 158 pi² au rez-de-chaussée, complétés par 603 pi² de rangement au sous-sol. Cette répartition permet de préserver davantage d’espace au niveau de la rue pour l’accueil, le service et les opérations principales, selon l’aménagement retenu.

Une installation existante à considérer dans votre budget de démarrage. La hotte commerciale représente une possibilité de réemploi pouvant réduire certains coûts d’aménagement par rapport à un local dépourvu d’installation. Les économies dépendront de son état, de sa compatibilité avec vos équipements et des adaptations nécessaires.

À proximité d’Esplanade Cartier, de la Sûreté du Québec, de Télé-Québec, de l’école Champlain et des bureaux gouvernementaux, l’emplacement réunit un environnement résidentiel, professionnel et institutionnel. Les projets de logements en cours poursuivent la transformation du quartier : une occasion d’y développer votre présence et votre clientèle de proximité. Métro ligne verte à environ cinq minutes à pied.

Superficies et conditions de location

Superficie physique totale : 1 761 pi², comprenant 1 158 pi² au rez-de-chaussée et 603 pi² de rangement au sous-sol.

Superficie retenue pour le calcul du loyer : 1 459 pi², selon le calcul du propriétaire fondé sur les normes BOMA.

Loyer net à partir de 35 $/pi²/an. Charges d’exploitation en sus. Conditions détaillées sur demande.

Usage envisagé, installations existantes et travaux nécessaires à confirmer selon le projet. la derniere photo est une simulation d'aménagement.