Local industriel à louer à Saint-Augustin-de-Desmaures — 60, rue d’Anvers, locaux 1-2-3-4-5 - À louer

Au 60, rue d’Anvers à Saint-Augustin-de-Desmaures, un local industriel à louer d’environ 11 868 pi² au total est disponible, répartis sur deux niveaux complémentaires et entièrement fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une superficie totale d’environ 7 732 pi² combine un vaste espace entrepôt d’environ 6 500 pi² doté de 5 quais de chargement et d’une hauteur libre de 26 pieds, ainsi que des bureaux administratifs intégrés à même le plancher. Au deuxième étage, des bureaux lumineux d’environ 4 136 pi² complètent l’ensemble, accessibles par monte-charge.

Avec ses 5 quais de chargement, sa hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt et ses bureaux intégrés sur deux niveaux, ce local industriel à louer est conçu pour une entreprise de distribution, de logistique ou toute organisation dont les opérations nécessitent à la fois une capacité de manutention importante et des espaces administratifs fonctionnels à proximité immédiate des opérations. La combinaison est rare : peu de propriétés offrent ce niveau d’intégration entre espace opérationnel et espace de gestion sous un même toit.

Saint-Augustin-de-Desmaures bénéficie d’une localisation stratégique à l’ouest de Québec, avec un accès privilégié à l’autoroute 40 et à la route 138, faisant de ce secteur un nœud logistique idéal pour desservir l’ensemble de la région de Québec et les marchés environnants. La municipalité est reconnue pour son parc industriel bien développé et ses infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution.

Fonctionnalités

Superficie totale d’environ 11 868 pi² sur deux niveaux

Rez-de-chaussée — environ 7 732 pi² au total, dont environ 6 500 pi² d’entrepôt et bureaux administratifs

5 quais de chargement au rez-de-chaussée

Hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt

Bureaux lumineux au 2e étage — environ 4 136 pi², configuration ouverte, finition gypse

Monte-charge reliant le rez-de-chaussée au 2e étage

Il a comme avantage les points suivants

5 quais de chargement et 26 pieds de hauteur libre — configuration idéale pour une entreprise de distribution ou de logistique qui nécessite une capacité de manutention élevée et la possibilité d’accueillir des camions de grand gabarit

Intégration opérations et administration — bureaux en RDC à proximité immédiate des quais, plus bureaux lumineux au 2e étage accessibles par monte-charge, permettant une gestion efficace des opérations sans déplacement hors site

Bureaux du 2e étage lumineux — configuration ouverte adaptable, fenêstration abondante, finition gypse, idéaux pour des équipes administratives, commerciales ou de service à la clientèle

Localisation stratégique à Saint-Augustin-de-Desmaures — accès privilégié à l’autoroute 40 et à la route 138, position idéale pour desservir l’ensemble de la région de Québec et les marchés environnants

Parc industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures — environnement d’affaires structuré et infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution

Secteur intéressant pour :

Accès direct à l’autoroute 40 — lien rapide vers Québec, Montréal et les marchés régionaux

Proximité de la route 138 — axe de desserte locale et régionale vers la Rive-Sud et Cap-Santé

À l’ouest de Québec — positionnement logistique idéal pour desservir la grande région de la Capitale-Nationale

Parc industriel mature — voisinage d’entreprises complémentaires, services aux entreprises à proximité

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